Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού στο Ντουμπάι είναι το όνειρο πολλών κατοίκων. Καθώς τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται και οι μακροχρόνιες διαμονές γίνονται πιο δημοφιλείς, πολλοί μακροχρόνιοι ενοικιαστές στο Ντουμπάι σχεδιάζουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Καθώς περισσότεροι κάτοικοι σταθμίζουν το κόστος της ενοικίασης έναντι της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού, οι επαγγελματίες του real estate πιστεύουν ότι πρέπει να βασίσουν τις αποφάσεις τους σε μελλοντικούς οικονομικούς στόχους.Ο Mario Volpi, ανώτερος διευθυντής επενδύσεων σε ακίνητα, είπε ότι είναι σημαντικό να μην κρίνουμε τη σημερινή απόφαση με βάση τις χαμένες ευκαιρίες. Αντίθετα, οι αγοραστές θα πρέπει να ρωτήσουν εάν έχει νόημα να αγοράσουν ένα σπίτι στα επόμενα 5 έως 10 χρόνια. Απάντησε σε ερωτήσεις από ένα τοπικό μέσο ενημέρωσης, το National news.com, σχετικά με έναν ενοικιαστή που υπολόγισε ότι είχε ξοδέψει περισσότερα από 1 εκατομμύριο δολάρια για ενοίκιο για 15 χρόνια.Το Ντουμπάι έχει αλλάξει πολύ με τα χρόνια. Οι μακροπρόθεσμες βίζες, μια πιο ανεπτυγμένη αγορά ενυπόθηκων δανείων, οι καλύτερες υποδομές και η αυξανόμενη αίσθηση σταθερότητας έχουν ενθαρρύνει πολλούς κατοίκους να το θεωρούν μακροχρόνιο σπίτι και όχι προσωρινό χώρο εργασίας.Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού μπορεί να προστατεύσει τους ανθρώπους από την αύξηση των ενοικίων και να δημιουργήσει ίδια κεφάλαια με την πάροδο του χρόνου. Ωστόσο, η αγορά δεν είναι η σωστή επιλογή για όλους. Παράγοντες όπως η ασφάλεια της εργασίας, τα μελλοντικά σχέδια, οι αποταμιεύσεις και τα συνολικά οικονομικά πρέπει να ληφθούν υπόψη, είπε ο Volpi και συνιστά να μιλήσετε με έναν σύμβουλο στεγαστικών δανείων πριν λάβετε μια απόφαση.Εκτός από τα οικονομικά οφέλη, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού πιστεύουν ότι η αγορά τους δίνει περισσότερη σταθερότητα και ισχυρότερη σύνδεση με το Ντουμπάι. “Στο τέλος της ημέρας, η ιδιοκτησία ακινήτων δεν είναι αγώνας δρόμου. Ο στόχος δεν είναι αυτό που αγοράσατε πριν από χρόνια, αλλά η λήψη των σωστών αποφάσεων για τα επόμενα χρόνια”, είπε ο Βόλπι.

Την ίδια στιγμή, ορισμένοι αγοραστές καθυστερούν τις αγορές τους καθώς οι γεωπολιτικές εντάσεις στην περιοχή δημιουργούν αβεβαιότητα. Οι σύμβουλοι ακινήτων λένε ότι αυτοί οι αγοραστές περιμένουν να δουν εάν οι περιφερειακές εξελίξεις επηρεάζουν το κλίμα της αγοράς, τους όρους χρηματοδότησης ή τις τιμές πριν κάνουν μια αγορά.Σύμφωνα με τη Βόλπη, ωστόσο, η ζήτηση για ακίνητα δεν έχει εκλείψει. Πολλοί αγοραστές συνεχίζουν να αναζητούν στο διαδίκτυο, να κάνουν αίτηση για στεγαστικά δάνεια, να επισκέπτονται ακίνητα και να κάνουν την έρευνά τους. Απλώς περιμένουν έναν λόγο για να προχωρήσουν.Ορισμένοι υποψήφιοι αγοραστές εκμεταλλεύονται αυτήν την περίοδο αναμονής για να λάβουν προέγκριση για υποθήκη, να συγκρίνουν τις γειτονιές, να ελέγξουν τις τιμές, να διαπραγματευτούν με τους πωλητές και να ενεργήσουν γρήγορα όταν είναι έτοιμοι.Όταν επανέρχεται η εμπιστοσύνη, η αγορά ακινήτων συνήθως κινείται γρήγορα, είπε. Οι αγοραστές που περιμένουν πολύ καιρό θα αντιμετωπίσουν περισσότερο ανταγωνισμό, λιγότερες επιλογές και πωλητές που δεν θέλουν να διαπραγματευτούν.Εν τω μεταξύ, ο Volpi είπε ότι οι αγοραστές δεν πρέπει να βιάζονται να αγοράσουν. Τόνισε ότι η σωστή έρευνα και η δέουσα επιμέλεια παραμένουν απαραίτητες. Ωστόσο, οι περίοδοι ησυχίας στην αγορά δίνουν μερικές φορές στους αγοραστές χρόνο να συγκρίνουν ακίνητα και να διαπραγματευτούν καλύτερες προσφορές.«Η συμβουλή μου είναι να εστιάσετε στη δική σας κατάσταση αντί να προβλέπετε τον επόμενο τίτλο», είπε. «Αν τα οικονομικά σας είναι ασφαλή ή η υποθήκη σας έχει εγκριθεί και έχετε βρει ένα ακίνητο που ταιριάζει με τους μεσοπρόθεσμους έως μακροπρόθεσμους στόχους σας, η αναμονή για να είστε απόλυτα σίγουροι μπορεί μερικές φορές να είναι ο μεγαλύτερος κίνδυνος, οπότε η συμβουλή μου είναι να το κάνετε», πρόσθεσε.