Ψηφιακή ιδιοκτησία έπεσε στις συναλλαγές πριν από την αγορά αφού ανακοίνωσε ότι αγόραζε μερίδιο 3,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε τρία κέντρα δεδομένων από έναν διαχειριστή περιουσιακών στοιχείων Blackstone.

Η εταιρεία παγκόσμιων κέντρων δεδομένων που εδρεύει στο Όστιν δήλωσε τη Δευτέρα ότι θα πληρώσει 1,2 δισεκατομμύρια δολάρια σε μετρητά και 2,3 δισεκατομμύρια δολάρια σε απόθεμα για τα κέντρα δεδομένων της Βόρειας Βιρτζίνια, αξίας 7,8 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί την Τρίτη.

Η Digital Realty θα αγοράσει το 80% της Blackstone σε δύο κέντρα δεδομένων 96 μεγαβάτ στο Manassas της Βιρτζίνια και το ποσοστό 50% σε ένα κέντρο δεδομένων 96 μεγαβάτ στο Sterling της Βιρτζίνια.

Τελευταία διαπραγματεύθηκε με πτώση 5,4% πριν ανοίξει η αγορά. Η μετοχή σημείωσε άνοδο 23% σε ετήσια βάση.

Τα δύο πρώτα κέντρα δεδομένων αναμένεται να σταθεροποιηθούν το πρώτο εξάμηνο του 2027 και το τρίτο έως το πρώτο εξάμηνο του 2028.

Η συναλλαγή αντικατοπτρίζει την επόμενη φάση της συνεργασίας της Digital Realty με την Blackstone, δήλωσε ο Chief Investment Officer της Digital Realty, Greg Wright.

Επιτρέπει στην εταιρεία να αυξήσει τις συμμετοχές της σε ένα χαρτοφυλάκιο «πλήρως μισθωμένων, υψηλής ποιότητας περιουσιακών στοιχείων υπερκλίμακας» που επεκτείνει τον διάδρομο ανάπτυξης και τη σειρά προϊόντων για τη συνεχή επέκταση της στρατηγικής πλατφόρμας ιδιωτικών μετοχών της», πρόσθεσε σε δήλωση τη Δευτέρα.

Η Digital Realty θέλει να αυξήσει την έκθεσή της στον τομέα της Βιρτζίνια, που εδώ και καιρό θεωρείται η μεγαλύτερη αγορά data center στον κόσμο.

Το Τέξας έφτασε κοντά στο να νικήσει τη βασιλεία της Βιρτζίνια στον χώρο των κέντρων δεδομένων, αναφέρει η εταιρεία ακινήτων τον Φεβρουάριο JLL θεμελιώ.

Επιπλέον, το 92% της χωρητικότητας των κέντρων δεδομένων της Βόρειας Αμερικής υπό κατασκευή είναι προ-δεσμευμένο και η κενή θέση σηματοδότησης είναι πιθανό να παραμείνει χαμηλή τουλάχιστον έως το 2030, σύμφωνα με την JLL.

Οι δαπάνες οδηγούνται από μεγάλους υπερκλιμάκωτους, συμπεριλαμβανομένων αμαζόνα, Microsoft, στόχος, και google, οι οποίες επένδυσαν κοντά στα 700 δισεκατομμύρια δολάρια σε συνολικό κεφάλαιο φέτος για την κατασκευή υποδομής τεχνητής νοημοσύνης.

Εν τω μεταξύ, η μεγάλη τεχνολογία βασίζεται όλο και περισσότερο σε ιδιωτικά κεφάλαια, ιδιωτικές πιστώσεις και χρέος για να χρηματοδοτήσει αυτές τις εξελίξεις, με τις συμφωνίες να ξεπερνούν σταθερά τα 10 δισεκατομμύρια δολάρια πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία της Preqin, και ως αποτέλεσμα.