Ο νόμος που επεξεργάζεται το Κοινοβούλιο της Καταλονίας για τον περιορισμό των αγορών διαμερισμάτων έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις στους τομείς των επιχειρήσεων και των ακινήτων. Ο Foment del Trebal προσχώρησε στην κριτική αυτή την Πέμπτη και επιτέθηκε σφοδρά στην πρωτοβουλία, που προωθήθηκε από τις Κομμούνες και συμφώνησε με την κυβέρνηση να εγκρίνει τους προϋπολογισμούς της Generalitat.

Η εργοδοτική ένωση πιστεύει ότι το μέτρο, εάν εγκριθεί, δεν θα αυξήσει την προσφορά διαμερισμάτων, το κύριο πρόβλημα σήμερα στην αγορά κατοικίας. Αντιθέτως, προειδοποιεί ότι μπορεί να έχει τα αντίθετα αποτελέσματα, αφού, σύμφωνα με τον ίδιο, γεννά νομική αβεβαιότητα και αντικαθιστά τις στεγαστικές πολιτικές «με περισσότερο διοικητικό παρεμβατισμό». «Θα επιδεινώσει την κρίση» πρόσβασης, τονίζουν στην ανακοίνωση.

Χθες η Βουλή με ψήφους ΠΣΚ, ΡΚΕ, δήμων και CUP ενέκρινε να επεξεργαστεί το νομοσχέδιο μετά από ρητή -μία ανάγνωση- για να συντομευτούν οι προθεσμίες και να εγκριθεί το συντομότερο δυνατό. Αυτό αλλάζει τον νόμο περί Πολεοδομίας και επιτρέπει στους δήμους να περιορίζουν την απόκτηση κατοικιών ανάλογα με τη χρήση τους, υπό την προϋπόθεση ότι ο δήμος βρίσκεται σε μια τονισμένη περιοχή αγοράς.

Επιχειρηματική οντότητα βλέπει “ιδεολογικές προκαταλήψεις”

Έτσι, τα σπίτια θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν μόνο για τη μόνιμη κατοικία του αγοραστή ή για κανονική ενοικίαση σε περιορισμένη τιμή σε περιοχές που το αποφάσισαν. Άλλες χρήσεις θα εξαιρεθούν, όπως εποχιακές ενοικιάσεις, τουριστικές ενοικιάσεις ή επιχειρηματικές δραστηριότητες. Ούτε θα μπορούσε να αγοραστεί για να πουληθεί ξανά λίγο καιρό αργότερα, μια πρακτική που είναι γνωστή στον κλάδο των ακινήτων ως ανατροπή του σπιτιού. Τοποθετεί επίσης έως ένα δεύτερο σπίτι ανά αγοραστή σε αυτές τις περιοχές.

Η οντότητα υπό την προεδρία του Josep Sánchez Libre επικρίνει επίσης τον τρόπο με τον οποίο προωθείται η πρωτοβουλία. Πρώτον, γιατί η «διαρθρωτική μεταρρύθμιση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας» αντιμετωπίζεται μέσω δημοσιονομικής συμφωνίας. Και δεύτερον, επειδή η οδός express αποφεύγει τη δημιουργία επιτροπών ή τη βάση των κριτηρίων των δημοτικών συμβουλίων, των πανεπιστημίων, του νομικού τομέα ή των σχετικών τομέων.

Κριτικές σε όσα επεξεργάζεται η Βουλή με ρητά μέσα

Σημειώνει επίσης ορισμένες «ιδεολογικές προκαταλήψεις». Οι δήμοι αποκαλούν την πρόταση «νόμο κατά των κερδοσκοπικών αγορών», ο οποίος, σύμφωνα με τον Foment, δεν περιγράφει αντικειμενικά μια νομική πραγματικότητα, αλλά ήδη ενσωματώνει μια πολιτική αξιολόγηση της δραστηριότητας των πολιτών. «Υποθέτει ότι οποιαδήποτε εξαγορά δεν αντιστοιχεί στις χρήσεις που επιθυμεί ή προτιμά ο νομοθέτης συνιστά μια μορφή κερδοσκοπίας», ανέφεραν.

Όλα αυτά, συνεχίζει η εργοδοτική ένωση, σημαίνουν ότι η ιδιωτική περιουσία «παύει να είναι δικαίωμα και γίνεται διοικητική αρχή ή παραχώρηση» σύμφωνα με «τον τρόπο ζωής που η Κυβέρνηση θεωρεί αποδεκτό».

Κόμματα και κλάδοι που είναι αντίθετοι με αυτόν τον νόμο έχουν προχωρήσει καθώς θα υποστηρίξουν την προσαγωγή του στο Συνταγματικό Δικαστήριο εάν καταλήξει να εγκριθεί. Όπως και πριν, οι Junts και PP ζήτησαν μια μη δεσμευτική γνώμη από το Consell de Garanties Estaturàries. Πλέον το σχέδιο νόμου βρίσκεται σε φάση τροπολογίας, το οποίο θα μπορούν να υποβάλουν οι κοινοβουλευτικές ομάδες έως τις 20 Ιουλίου. Με αυτό, η τελική ψήφιση πιθανότατα θα αναβληθεί για το φθινόπωρο.