Οι θεσμικές επενδύσεις στην αγορά κατοικίας της Ινδίας σημείωσαν δραματική πτώση 85% το πρώτο εξάμηνο του 2026, παρόλο που οι συνολικές εισροές ακινήτων σημείωσαν μέτρια αύξηση, κυρίως λόγω εγχώριων επενδυτών και έντονη στροφή σε έργα γραφείων και data center.
Εικονογράφηση: Dominic Xavier/Rediff
Βασικά σημεία
- Οι θεσμικές επενδύσεις στην αγορά κατοικίας της Ινδίας μειώθηκαν κατά 85% στα 154 εκατομμύρια δολάρια τον Ιανουάριο-Ιούνιο του 2026.
- Οι συνολικές θεσμικές εισροές στην ινδική ακίνητη περιουσία αυξήθηκαν κατά 6% στα 3,46 δισ. δολάρια, κυρίως λόγω των εγχώριων επενδυτών.
- Το τμήμα γραφείων προσέλκυσε σημαντική χρηματοδότηση, υπερδιπλασιάζοντας στα 1.970,74 εκατομμύρια δολάρια, ενώ τα έργα των κέντρων δεδομένων έλαβαν 838,97 εκατομμύρια δολάρια.
- Οι λιανικές επενδύσεις σε ακίνητα παρουσίασαν επίσης πτώση, υποχωρώντας στα 161,53 εκατομμύρια δολάρια από 542,38 εκατομμύρια δολάρια.
- Οι ειδικοί προβλέπουν ανθεκτική επενδυτική δραστηριότητα το δεύτερο εξάμηνο του 2026, με τους εγχώριους επενδυτές να συνεχίζουν να οδηγούν τη δυναμική της αγοράς.
Οι θεσμικές επενδύσεις στην αγορά κατοικίας της Ινδίας μειώθηκαν κατά 85% στα 154 εκατομμύρια δολάρια την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου, σύμφωνα με την Cushman & Wakefield.
Η εταιρεία συμβούλων ακίνητης περιουσίας Cushman & Wakefield δημοσίευσε την Τρίτη στοιχεία για τις θεσμικές επενδύσεις στην ινδική ακίνητη περιουσία, αναφέροντας ότι οι συνολικές εισροές το πρώτο εξάμηνο του 2026 αυξήθηκαν κατά 6% στα 3,46 δισεκατομμύρια δολάρια από 3,26 δισεκατομμύρια δολάρια την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.
Επενδυτικές τάσεις σε όλες τις κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων
Η μονοψήφια αύξηση των επενδύσεων οφείλεται κυρίως στους εγχώριους επενδυτές. Μεταξύ των κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων, τα έργα γραφείου και κέντρων δεδομένων έλαβαν περισσότερη χρηματοδότηση.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι συνολικές εισροές στον τομέα των κατοικιών μειώθηκαν κατά 85 τοις εκατό στα 153,62 εκατομμύρια δολάρια την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου από 1.019,88 εκατομμύρια δολάρια την περσινή περίοδο.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα λιανικής μειώθηκαν στα 161,53 εκατομμύρια δολάρια από 542,38 εκατομμύρια δολάρια.
Ωστόσο, το τμήμα γραφείων προσέλκυσε κεφάλαια 1.970,74 εκατομμυρίων δολαρίων το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, ένα υπερδιπλάσιο άλμα από 729,48 εκατομμύρια δολάρια την ίδια περίοδο πέρυσι.
Οι εισροές σε έργα κέντρων δεδομένων ανήλθαν σε 838,97 εκατομμύρια δολάρια τον Ιανουάριο-Ιούνιο 2026 έναντι μηδενικών εισροών την προηγούμενη περίοδο.
Προοπτική εμπειρογνωμόνων και εστίαση στον επενδυτή
Η Somi Thomas, διευθύνουσα σύμβουλος κεφαλαιαγορών, Cushman & Wakefield, δήλωσε ότι η κατανομή κεφαλαίων γίνεται όλο και πιο διαφοροποιημένη μεταξύ των κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων.
“Ενώ το γραφείο συνεχίζει να προσελκύει ένα ευρύ φάσμα επενδυτών λόγω της ωριμότητας, της ρευστότητας και του σταθερού προφίλ εσόδων του, βλέπουμε επίσης αυξημένο ενδιαφέρον για το τμήμα των data center καθώς οι επενδυτές επιδιώκουν να επωφεληθούν από το αναπτυσσόμενο οικοσύστημα ψηφιακής υποδομής της Ινδίας”.
«Αυτή η διαφοροποίηση κεφαλαίων συμβάλλει σε ένα βαθύτερο και πιο ανθεκτικό επενδυτικό τοπίο», είπε.
Η Thomas ανέμενε ότι η επενδυτική δραστηριότητα θα παραμείνει ανθεκτική κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2026, με τους εγχώριους επενδυτές να συνεχίζουν να αναπτύσσουν δυναμική στην αγορά.
Το πρώτο εξάμηνο του 2026 οι επενδύσεις εγχώριων ιδρυμάτων ανήλθαν σε 2,2 δισ. δολάρια, ενώ οι ξένες επενδύσεις ανήλθαν σε 1,3 δισ. δολάρια.