ΚΟΛΚΑΤΑ: Η απότομη πτώση της τιμής του χρυσού τους τελευταίους πέντε μήνες οδήγησε σε περιθώρια ζήτησης για ορισμένα δάνεια χρυσού, ιδιαίτερα δάνεια αποπληρωμής, τα οποία σε μεγάλο βαθμό έχουν απομονωθεί, με τακτικές μηνιαίες αποπληρωμές, ανέφεραν άτομα που γνωρίζουν το θέμα.
Οι τοπικές τιμές χρυσού έχουν διόρθωση περίπου 22% από τα υψηλά τους την τελευταία εβδομάδα του Ιανουαρίου. Το μέταλλο υποχώρησε σχεδόν 15% τον Μάρτιο εν μέσω εντάσεων στη Δυτική Ασία και θα παραμείνει εντός εύρους για κάποιο χρονικό διάστημα. Οι τιμές δέχθηκαν ξανά πιέσεις αφού η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ σηματοδότησε ότι τα επιτόκια πολιτικής θα παραμείνουν υψηλά για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Η τιμή χρυσού 24 καρατίων στην Ινδία είναι επί του παρόντος περίπου 1,40 ₹ lakh ανά 10 γραμμάριο, σε σύγκριση με το ανώτατο όριο των ₹ 1,82 lakh στις 29 Ιανουαρίου. Μια κλήση περιθωρίου προκύπτει όταν οι δανειστές ζητούν από τους δανειολήπτες να εξοφλήσουν ένα μέρος του δανείου ή να παρέχουν πρόσθετη ασφάλεια. Στα δάνεια χρυσού, η πτώση των τιμών του χρυσού μειώνει την αξία του ενεχυρασμένου χρυσού και αυξάνει την αναλογία δανείου προς αξία (LTV) εάν το ανεξόφλητο δάνειο παραμείνει αμετάβλητο, ωθώντας τους δανειστές να αναζητήσουν πρόσθετο περιθώριο.
πρακτορεία
Bullion Blues: Τα δάνεια εφάπαξ ποσού αισθάνονται τη ζέστη καθώς οι αξίες των εξασφαλίσεων πέφτουν, ενώ τα δάνεια που συνδέονται με το EMI παραμένουν σε μεγάλο βαθμό μονωμένα. Οι δανειστές λένε ότι οι κίνδυνοι είναι διαχειρίσιμοι παρά τις διορθώσεις
Το άγχος είναι ορατό στα δάνεια bullet repayment, όπου οι δανειολήπτες δεν πληρώνουν μηνιαίες δόσεις αλλά αποπληρώνουν το κεφάλαιο και τους δεδουλευμένους τόκους εφάπαξ στο τέλος της περιόδου. Δεδομένου ότι το ανεξόφλητο κεφάλαιο δεν μειώνεται κατά τη διάρκεια του δανείου, αυτά τα δάνεια είναι πιο επιρρεπή σε μειώσεις της αξίας των εξασφαλίσεων.
Μέχρι τον Μάρτιο, τα περισσότερα από τα βραχυπρόθεσμα δάνεια χρυσού που προσφέρθηκαν από μη τραπεζικούς δανειστές πρόσφεραν δυνατότητα εξόφλησης ή ανά πάσα στιγμή αποπληρωμής χωρίς επιβαρύνσεις προπληρωμής, δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος μιας μεγάλης εταιρείας δανείων σε χρυσό. Από την 1η Απριλίου, η Reserve Bank of India έχει περιορίσει τον δείκτη LTV στο 85% για δάνεια χρυσού κάτω των 2,5 lakh ₹, 80% για δάνεια μεταξύ 2,5 lakh ₹ και 5 lakh ₹ και 75% για δάνεια άνω των ₹ 5 lakh. Οι περισσότεροι δανειστές με τους οποίους μίλησε η ET, ωστόσο, είπαν ότι διατηρούν τις μέσες LTV κάτω από τα ρυθμιστικά όρια για να παρέχουν ένα επιπλέον μαξιλάρι.
Με το νέο πλαίσιο δανείων για χρυσό που τίθεται σε ισχύ από την 1η Απριλίου, οι μη τραπεζικοί δανειστές άρχισαν να στρέφονται σε προϊόντα που βασίζονται στο EMI.
“Οι τακτικές πληρωμές EMI μειώνουν σταδιακά το ανεξόφλητο κεφάλαιο ενός δανείου χρυσού και ουσιαστικά μειώνουν την αναλογία δανείου προς αξία”, δήλωσε ο Sachin Seth, Περιφερειακός Διευθύνων Σύμβουλος, Ινδία και Νότια Ασία, CRIF. «Μέσα σε λίγους μήνες, αυτό δημιουργεί ένα προστατευτικό μαξιλάρι μετοχών, προστατεύοντας το δάνειο από περιθωριοποιήσεις που προκαλούνται από μικρές διορθώσεις της αγοράς στις τιμές του χρυσού». Οι δανειστές δήλωσαν ότι κατάφεραν να διαχειριστούν τους κινδύνους παρά την αλλαγή στις τιμές του χρυσού. “Δεδομένου ότι διαχειριζόμαστε συνεχώς την LTV, δεν διατρέχουμε τέτοιο κίνδυνο αυτή τη στιγμή, ακόμα κι αν η τιμή εξακολουθεί να πέφτει. Καθώς πρόκειται για βραχυπρόθεσμα δάνεια, μπορούμε να τα διαχειριστούμε με ανανεώσεις ή νέες κρατήσεις”, δήλωσε διευθύνων σύμβουλος ιδιωτικής τράπεζας. “Εκτός και αν σημειωθεί πτώση 10% σε μια μέρα, δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας. Η κατάσταση μπορεί να ελεγχθεί όταν οι τιμές πέφτουν σταδιακά”, πρόσθεσε το άτομο.