Ο δισεκατομμυριούχος της Google, Σεργκέι Μπριν, φέρεται να είναι μεταξύ των ιδιοκτητών της Νέας Υόρκης που πλήττονται περισσότερο από το πάγωμα του ενοικίου του δημάρχου Zohran Mamdani που μισεί τον καπιταλισμό.

Η Amphitheatre LLC, μια επενδυτική εταιρεία συνδεδεμένη με την Brin, πούλησε το μερίδιό της στο ταμείο ακινήτων της Νέας Υόρκης, το οποίο κρατά πίσω περίπου 5.900 μονάδες, στον διαχειριστή της, A&E Real Estate, σύμφωνα με έγγραφα που κατατέθηκαν τον Δεκέμβριο και είχαν αναφερθεί προηγουμένως από το Bloomberg.

Δεν είναι σαφές πόσα ο Brin επένδυσε στην A&E, την οποία κάλεσε ο Mamdani νωρίτερα φέτος, ή πόσα πλήρωσε ο όμιλος για να την αγοράσει πίσω, αν και η συνολική αξία του μεριδίου του στα ακίνητα είναι περίπου 79 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με αρχεία.

Παρόλο που η Brin δεν κατονομάστηκε, η A&E επιβεβαίωσε την αγορά ενός από τους μακροχρόνιους επενδυτές της – ο οποίος είπε στην The Post ότι ο πωλητής ήταν «πρόθυμος να δεχτεί έξι σεντς στο δολάριο της αρχικής μετοχικής επένδυσής του για να βγει από τον πολυοικογενειακό τομέα της Νέας Υόρκης».

Ο Μπριν, του οποίου η καθαρή περιουσία είναι 265,7 δισεκατομμύρια δολάρια σύμφωνα με το Forbes – καθιστώντας τον τον τρίτο πλουσιότερο στον κόσμο – έχει χάσει απότομα τους δεσμούς με τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη μετά τη νίκη του Mamadani στις εκλογές με υποσχέσεις για πάγωμα των ενοικίων.

“Το απλό και βαθύ γεγονός για τους ενοικιαστές είναι ότι το θεσμικό κεφάλαιο – επενδυτές μετοχών και δανειστές – φεύγουν από τον σταθεροποιημένο ως προς τα ενοίκια τομέα διαμερισμάτων της Νέας Υόρκης”, δήλωσε εκπρόσωπος της A&E στην The Post.

«Καταλαβαίνουν ότι η Νέα Υόρκη βρίσκεται σε μια καταστροφή που δημιουργήθηκε από τους νόμους του 2019 στο Albany, ένα εχθρικό πολιτικό κατεστημένο αποφασισμένο να παγώσει τα ενοίκια χωρίς να λαμβάνει υπόψη την ικανότητα των ιδιοκτητών να ανακτήσουν το κόστος για τις απαραίτητες κεφαλαιουχικές επισκευές και βελτιώσεις, τα ραγδαία αυξανόμενα λειτουργικά έξοδα και τις πραγματικές συνέπειες για τους κατοίκους.

«Χωρίς αλλαγές, το απόθεμα κατοικιών της εργατικής τάξης της πόλης θα συνεχίσει να μειώνεται σταθερά».

Το συμβούλιο κατευθυντήριων γραμμών ενοικίων της πόλης ψήφισε με 7-1 την Πέμπτη για να παγώσει τις αυξήσεις σε 1 εκατομμύριο σταθεροποιημένα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, προσφέροντας ένα βασικό δόγμα της εκστρατείας του Mamdani που εστιάζεται στις προσιτές τιμές σε ένα πλήθος υποστηρικτών.

Αλλά οι ιδιοκτήτες προειδοποιούν ότι αυτό θα μπορούσε να είναι το τελευταίο ποτήρι, παραπονούμενοι ότι ήδη αγωνίζονται να επιβιώσουν στο Big Apple μετά τη νομοθεσία του 2019 που περιόριζε την ικανότητά τους να αυξήσουν τα ενοίκια.

Το πάγωμα των ενοικίων αναμένεται να αντιμετωπίσει σοβαρές νομικές προκλήσεις. Αν σταθεί, οι επικριτές υποστηρίζουν ότι το πάγωμα θα ανεβάσει τις τιμές για τους ενοικιαστές με επιτόκια της αγοράς και θα αναγκάσει τους ιδιοκτήτες να πουλήσουν ή να παραμελήσουν τα ακίνητά τους.

Εν τω μεταξύ, η A&E αντιμετώπισε αποκλεισμό δεκάδων πολυκατοικιών και αντιμετώπισε επανειλημμένες προκλήσεις από ακτιβιστές ενοικίασης και δικηγόρους γραφείων στέγασης – ισχυριζόμενοι ότι οι μονάδες λειτουργούσαν σε ανθυγιεινές συνθήκες, συμπεριλαμβανομένων επικίνδυνων μούχλας και κοριών.

Πέρυσι, το Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνια δήλωσε ότι κατέγραψε το 50% της αξίας της επένδυσής του 115 εκατομμυρίων δολαρίων σε κεφάλαια ακινήτων.

Τον Ιανουάριο, ο Mamdani κατηγόρησε την A&E για αυτό που αποκάλεσε “κατάφωρη σκληρότητα” στους ενοικιαστές, αναφέροντας χιλιάδες παραβιάσεις που έκαναν τον πρόεδρο της εταιρείας τον “χειρότερο ιδιοκτήτη” στην πόλη, σύμφωνα με τον Public Advocate Jumane Williams.

Η A&E είπε ότι τα λειτουργικά της έξοδα αυξήθηκαν κατά 78,5% την περασμένη δεκαετία, αυξάνοντας ταχύτερα από το ενοίκιο και έφερε 84 εκατομμύρια δολάρια σε απλήρωτο ενοίκιο.

Ο όμιλος είπε ότι έχει επενδύσει περισσότερα από 800 εκατομμύρια δολάρια στο χαρτοφυλάκιό του για την αντικατάσταση λεβήτων, την αναβάθμιση των ανελκυστήρων, την ενίσχυση της ασφάλειας και την εκκαθάριση 35.000 κτιριακών παραβιάσεων, πολλές από τις οποίες κληρονομήθηκαν κατά την απόκτηση των ακινήτων.

Το Τμήμα Συντήρησης & Ανάπτυξης Κατοικιών της Νέας Υόρκης έχει μηνύσει την A&E πολλές φορές για επικίνδυνες συνθήκες διαβίωσης, όπως μούχλα, κοριούς, ξεφλουδισμένα χρώματα μολύβδου και σπασμένους σωλήνες.

Νωρίτερα αυτό το έτος, ο Mamadani ανακοίνωσε διακανονισμό 2,1 εκατομμυρίων δολαρίων με την A&E για την αντιμετώπιση επισφαλών συνθηκών και εικαζόμενης παρενόχλησης ενοικιαστών σε 14 κτίρια.

Ο Μπριν μπορεί να ανησυχεί για τα παράκτια προπύργια των αριστερών πολιτικών.

Ο συνιδρυτής της Google διέφυγε από την Καλιφόρνια και μετέφερε 15 LLC εκτός πολιτείας — επιβάλλοντας εφάπαξ φόρο στους δισεκατομμυριούχους ίσο με το 5% των περιουσιακών τους στοιχείων.

Ξεκίνησε δύο πρωτοβουλίες ψηφοδελτίων με στόχο την κατάργηση της φορολογικής πρότασης.