Αυτό ήταν το κύριο εμπόδιο που εμπόδισε τη Γιουνάιτεντ να ξεκινήσει τις εργασίες για ένα νέο γήπεδο χωρητικότητας 100.000 ατόμων, αλλά αυτό δεν θα ισχύει πλέον.

Ωστόσο, με τον Andy Burnham να παραιτείται από τη θέση του δήμαρχου του Μάντσεστερ και να γίνει πρωθυπουργός του Ηνωμένου Βασιλείου, θα τεθούν ερωτήματα σχετικά με τη χρηματοδότηση. Ο Μπέρναμ στήριξε την κρατική χρηματοδότηση για την ανοικοδόμηση αλλά όχι το ίδιο το στάδιο, αναγκάζοντας τον Σερ Τζιμ Ράτκλιφ να λάβει δραστικά μέτρα.

Ο σερ Τζιμ Ράτκλιφ μπορεί να χρειαστεί να πουλήσει μετοχές της Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ για να χτίσει ένα νέο γήπεδο

Ο Άνταμ Γουίλιαμς, Επικεφαλής Οικονομικών Ποδοσφαίρου της GRV Media, πιστεύει ότι η Γιουνάιτεντ μπορεί να δυσκολευτεί να χτίσει ένα νέο γήπεδο χωρίς να πουλήσει μερίδιο στον σύλλογο.

Ο Williams επισημαίνει πέντε λόγους για αυτό.

• (Α) Μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τους Σπερς
• (Β) Υψηλότερο συνολικό κόστος από τους Spurs
• (Γ) Η Γιουνάιτεντ μπήκε σε τεράστια χρέη πριν χτιστεί το γήπεδο
• (Δ) Σημαντικό κόστος που σχετίζεται με τη λειτουργία του σταδίου μετά την κατασκευή
• (Ε) Μια άλλη επιλογή για την πώληση μετοχών είναι οι οπαδοί

“Η Τότεναμ έχτισε το γήπεδό της σε μια εποχή που τα επιτόκια ήταν σε χαμηλά επίπεδα ρεκόρ. Το μεγαλύτερο μέρος του χρέους της ήταν σταθερό από δύο έως τρία τοις εκατό. Το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας είναι τώρα 3,75 τοις εκατό. Οι δανειστές της Γιουνάιτεντ θα χρεώσουν και ένα ασφάλιστρο επιπλέον.

“Για παράδειγμα, η πρόσφατη αναχρηματοδότηση των 425 εκατομμυρίων δολαρίων σε ομόλογα ήταν στο 5,36 τοις εκατό. Αλλά αν οι δανειστές κοιτάξουν το προφίλ κινδύνου τους, το κόστος δανεισμού μπορεί να αυξηθεί. Το δάνειο των Spurs στα γήπεδα ήταν εκκρεμές. Η Γιουνάιτεντ σήμερα έχει 1,4 δισεκατομμύρια £. Τους τελευταίους μήνες και χρόνια, επομένως, η λιγότερη ασφάλεια από εξωτερικές πηγές έχει ωθήσει ξανά τα επιτόκια της Γιουνάιτεντ. μπορεί να πληρώσει δύο φορές.

“Επιπλέον, έχετε το γεγονός ότι η ίδια η κατασκευή είναι πιο ακριβή σήμερα. Τόσο οι πρώτες ύλες όσο και η εργασία έχουν επηρεαστεί από γεωπολιτικά ζητήματα και κραδασμούς στην εφοδιαστική αλυσίδα. Οι περισσότεροι αναλυτές με τους οποίους μίλησα πιστεύουν ότι τα 2 δισεκατομμύρια £ που λένε ότι η United θα χρειαστεί για την κατασκευή του γηπέδου είναι αισιόδοξα. Και είναι αλήθεια ότι η Γιουνάιτεντ ξοδεύει πολύ περισσότερα χρήματα από τον προϋπολογισμό).

“Θα είναι ένα πολύ περίπλοκο χρηματοδοτικό έργο — θα εξετάσουμε έναν συνδυασμό αδειών ιδιωτικών θέσεων, ομολόγων, δανείων, ίσως ιδίων κεφαλαίων, δικαιωμάτων ονομασίας κ.λπ.

“Από τη μετακόμιση από το White Hart Lane, οι Spurs έχουν σχεδόν τετραπλασιάσει τα έσοδά τους στις αγωνιστικές, αλλά χάνουν χρήματα τα περισσότερα χρόνια. Υπάρχουν και άλλοι παράγοντες, καθώς και οι πληρωμές τόκων και το κόστος, αλλά αυτό δείχνει ότι η απόκτηση επιπλέον 100 εκατομμυρίων λιρών σε έσοδα και χορηγίες την ημέρα του αγώνα δεν είναι απλή υπόθεση και δεν χρειάζεται να καλύψει πληρωμές τόκων.

«Με όλα αυτά που ειπώθηκαν, δεν βλέπω πώς μπορούν να το κάνουν αυτό χωρίς Α) να πουλήσουν το μερίδιο του συλλόγου ή του γηπέδου ως αυτόνομη επιχείρηση, Β) να κάνουν άλλη μια IPO ή Γ) να κυνηγήσουν και να εμπορευματοποιήσουν μαζικά τους φιλάθλους στο νέο γήπεδο.

Το νέο πρόγραμμα για το γήπεδο είναι πιθανό να καθυστερήσει περαιτέρω

Όταν ανακοινώθηκε το νέο γήπεδο της Γιουνάιτεντ το 2025, ήταν προγραμματισμένο να ολοκληρωθεί μέχρι το 2031, αλλά τώρα είναι πέντε μήνες από το 2027 και η κατασκευή δεν έχει ακόμη ξεκινήσει.

Η χρηματοδότηση θα είναι τώρα το μεγαλύτερο ερώτημα σχετικά με το πόσο εφικτή είναι η συμφωνία.

Η Γιουνάιτεντ έχει πολλές επιλογές για τη χρηματοδότηση του γηπέδου, αλλά η καθεμία θα πάρει χρόνο και δεν σημαίνει ότι η ολοκλήρωση της ανάπτυξης θα είναι απρόσκοπτη.

Η Γιουνάιτεντ θέλει να φιλοξενήσει τον τελικό του Euro 2035 γυναικών, που είναι πιθανό να είναι ο νέος στόχος του έργου, σε εννέα χρόνια από τώρα.

Μόλις ξεκινήσει η κατασκευή, μπορεί να αποφασιστεί το ακριβές χρονοδιάγραμμα, αλλά μέχρι τότε, θα υπάρξουν καθυστερήσεις και καθυστερήσεις.