Χαϊντεραμπάντ: Το Χαϊντεραμπάντ παραμένει η τρίτη πιο ακριβή αγορά κατοικίας μεταξύ των οκτώ κορυφαίων πόλεων της χώρας, με τα νοικοκυριά να πρέπει να ξοδεύουν το 41% ​​του εισοδήματός τους σε στεγαστικά δάνεια EMI, σύμφωνα με τον δείκτη προσιτότητας του συμβούλου ακινήτων Knight Frank India για το πρώτο εξάμηνο του 2026.

Ο δείκτης, ο οποίος μετρά το μερίδιο του εισοδήματος των νοικοκυριών που προορίζεται για την εξυπηρέτηση της εξισορροπημένης μηνιαίας δόσης (EMI) μιας στεγαστικής μονάδας, έδειξε ότι η οικονομική προσιτότητα στο Hyderabad παρέμεινε σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητη σε σύγκριση με το τέλος του 2025, όταν η αναλογία διαμορφώθηκε επίσης στο 41%.

Έξι από τις οκτώ πόλεις που παρακολουθούνται από τον δείκτη παρέμειναν εντός του ορίου προσιτότητας του 50%, ένα επίπεδο πάνω από το οποίο οι τράπεζες είναι συνήθως απρόθυμες να αναλάβουν στεγαστικά δάνεια. Η Μητροπολιτική Περιφέρεια της Βομβάης και η Περιφέρεια της Εθνικής Πρωτεύουσας (NCR), ωστόσο, συνέχισαν να παραμένουν πάνω από αυτό το όριο, με 69 τοις εκατό και 67 τοις εκατό, αντίστοιχα.

Το Ahmedabad είναι το πιο προσιτό, το Mumbai το λιγότερο

Η Αχμενταμπάντ διατήρησε τη θέση της ως η πιο προσιτή αγορά κατοικίας μεταξύ των οκτώ κορυφαίων πόλεων με 23 τοις εκατό, ακολουθούμενη από την Καλκούτα με 25 τοις εκατό και την Πούνε με 28 τοις εκατό. Το Chennai διαμορφώθηκε στο 29% και το Bengaluru στο 35%.

Η οικονομική προσιτότητα επιδεινώθηκε οριακά στο Bengaluru και το NCR σε σύγκριση με το 2025, σημειώνει η έκθεση, ενώ άλλες αγορές παρέμειναν σε μεγάλο βαθμό σταθερές κατά την περίοδο.

Η έκθεση δείχνει πώς η οικονομική προσιτότητα βελτιώθηκε σταθερά μεταξύ 2016 και 2021 και ενισχύθηκε περαιτέρω κατά τη διάρκεια της πανδημίας, καθώς η Reserve Bank of India (RBI) μείωσε τα επιτόκια σε χαμηλό δεκαετίας, πριν επιδεινωθεί το 2022 όταν η κεντρική τράπεζα αύξησε το επιτόκιο επαναγοράς κατά 250 μονάδες βάσης σε εννέα μήνες για να το ξεπεράσει.

Η σταθερότητα των τιμών από τις αρχές του 2023 συνέβαλε στη διατήρηση σταθερών επιπέδων οικονομικής προσιτότητας, ακόμη και όταν οι αυξανόμενες τιμές των ακινήτων, ιδιαίτερα στο NCR, έχουν διατηρήσει την αναλογία σε υψηλά επίπεδα σε ορισμένες αγορές. Η Επιτροπή Νομισματικής Πολιτικής (MPC) της RBI διατήρησε το επιτόκιο επαναγοράς στο 5,25% στις συνεδριάσεις του Φεβρουαρίου και Ιουνίου 2026, επικαλούμενη κινδύνους από μια σύγκρουση στη Δυτική Ασία για τις τιμές της ενέργειας και την αβεβαιότητα για τις συνθήκες των μουσώνων.

Με την αύξηση του ΑΕΠ για το FY27 να προβλέπεται στο 6,6% και τον δείκτη τιμών καταναλωτή (ΔΤΚ) να αναμένεται να ανέλθει στο 5,1%, η έκθεση αναφέρει ότι η βραχυπρόθεσμη σταθερότητα των επιτοκίων φαίνεται το πιο πιθανό σενάριο, αν και το συσσωρευμένο όφελος από τις προηγούμενες μειώσεις επιτοκίων συνέχισε να υποστηρίζει την προσιτότητα στις περισσότερες αγορές.