POCATELLO – Πωλείται κτήριο στο κέντρο του Pocatello και λόγω των μοναδικών χαρακτηριστικών του, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να εξυπηρετήσει μια σειρά από σημαντικές ανάγκες της κοινότητας στην περιοχή.

Το κτίριο που κάποτε στέγαζε το Caribou Jack’s βρίσκεται ακριβώς απέναντι από έναν πύργο γραφείων πέντε ορόφων και απέχει μόλις ένα τετράγωνο από το γυμνάσιο Pocatello και το Lookout Point. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για αγορά ή ενοικίαση από τον Μάρτιο και ο σημερινός ιδιοκτήτης του το βλέπει ως μοναδική ευκαιρία για έναν επίδοξο κατασκευαστή ακινήτων.

“Υπήρξε αρκετά μεγάλη ανάπτυξη και πιστεύω πολύ στο κέντρο της πόλης. Η ιδιαίτερη τοποθεσία μας είναι κάπως ένα μοναδικό πουλί εδώ κάτω”, δήλωσε ο Robert Lau, ιδιοκτήτης ακινήτου.

Και ενώ ο Lau είπε ότι υπάρχουν δύο πρωτοπόροι που θα μπορούσαν να αγοράσουν το ακίνητο, είπε ότι οι άνθρωποι εξακολουθούν να είναι ελεύθεροι να επικοινωνούν μαζί του με ερωτήσεις και ενδεχομένως να κάνουν μια προσφορά.

Το EastIdahoNews.com κάλυψε την εκδήλωση τον Απρίλιο του 2023, όταν ο Lau άνοιξε τη δεύτερη τοποθεσία του Caribou Jack, στη λεωφόρο North Arthur 120. Το πρώτο κατάστημα του Lau ήταν στη γενέτειρά του, το Soda Springs και ήταν ένα κατάστημα υλικού που πουλούσε ένα ευρύ φάσμα προϊόντων, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών ειδών, εξωραϊσμού και οικιακής βελτίωσης.

ΣΧΕΤΙΚΑ | Ο Caribou Jack κόβει την κορδέλα στο ιστορικό κέντρο του Pocatello

Τρία χρόνια αργότερα, ο Lau αποφάσισε να κλείσει και τις δύο τοποθεσίες, επικαλούμενος διάφορους λόγους.

«Στο τέλος της ημέρας, κλείσαμε περισσότερο για προσωπικούς λόγους παρά για οτιδήποτε άλλο», είπε ο Lau.

Τα καταστήματα λειτουργούσαν με μικρό περιθώριο λάθους και οι κάτοικοι του Ποκατέλο γενικά συνέχισαν να πηγαίνουν σε μεγάλα καταστήματα για τα είδη των ειδών που πουλούσαν. Ο Lau εξακολουθούσε να βλέπει το Caribou Jack’s ως “ένα εξαιρετικό μέρος για να μεγαλώσουμε τα παιδιά μας, να τα διδάξουμε πώς να εργάζονται”.

Όμως τα παιδιά του Lau έχουν μεγαλώσει, με το μικρότερο του να είναι 16 ετών.

“Έχουν τα δικά τους όνειρα που κυνηγούν, οπότε ήταν απλώς μια καλή στιγμή να (κλείσουν)”, είπε ο Lau.

Με τον τρόπο που το βλέπει ο Lau, το πρώην κτίριο Caribou Jack προσφέρει στους πιθανούς αγοραστές επιλογές που άλλα κτίρια στο κέντρο της πόλης δεν το κάνουν.

Με ένα σύνολο περίπου 14.000 τετραγωνικών ποδιών που χωρίζονται μεταξύ ενός κύριου ορόφου 11.000 τετραγωνικών ποδιών και ενός ημιώροφου στο πάνω επίπεδο, το κτίριο έχει άφθονο χώρο για καταστήματα λιανικής ή γραφεία – ή και τα δύο. Επιπλέον, το άλλο μισό του ακινήτου είναι χώρος στάθμευσης, με περίπου 50 πάγκους.

Όχι μόνο αυτό, αλλά ο Λάου είπε ότι το κτίριο θα μπορούσε να επεκταθεί.

«Το κτίριο έχει πολλές ευκαιρίες, δομικά, να κάνει μερικά τρελά πράγματα», είπε ο Lau.

Ο Λάου είπε ότι λόγω των οπισθοδρομήσεων του κτιρίου, που δεν έχουν τα περισσότερα άλλα κτίρια στο κέντρο της πόλης, υπάρχει αρκετός χώρος για την εγκατάσταση δομικών στηλών στήριξης εντός των ορίων του ακινήτου. Σε αυτό το σημείο, ο κύριος του έργου μπορεί να χτίσει νέους ορόφους πάνω από το υπάρχον κτίριο.

Ο Λάου μοιράστηκε με το EastIdahoNews.com τι θα έκανε με το ακίνητο «αν τα χρήματα δεν ήταν αντικείμενο».

«Αν ήμουν στη θέση σου, θα έχτιζα έναν πύργο έξι ορόφων από πάνω… γιατί έχω αρκετό χώρο για να βάλω τις στήλες μου», είπε ο Λάου.

Ο Λάου είπε ότι στη συνέχεια θα το μετατρέψει σε ένα boutique ξενοδοχείο με κτίρια κατοικιών στους δύο τελευταίους ορόφους και δωμάτια ξενοδοχείου στους τέσσερις τελευταίους ορόφους.

«Στη συνέχεια, αυτός ο χώρος στον επάνω όροφο θα μπορούσε να γίνει κάποιο είδος συνεδριακού χώρου και αυτός ο κάτω όροφος θα μπορούσε να γίνει (ένα) λόμπι, εστιατόριο, wine bar, οτιδήποτε άλλο», είπε ο Lau.

Πιστεύει ότι ο διαχωρισμός του χώρου μεταξύ του ξενοδοχείου και των μονίμων κατοικιών θα δώσει στους ταξιδιώτες την ευκαιρία να μείνουν ακριβώς στο κέντρο της πόλης, ενώ θα παρέχει επίσης περισσότερο χώρο διαβίωσης για αγορά.

«Τα διαμερίσματα θα ήταν σίγουρα πιο ελκυστικά σε ελαφρώς υψηλότερη τιμή για κάποιον που θέλει τις ανέσεις που έχει ένα ξενοδοχείο αλλά θέλει να αγοράσει», είπε ο Lau.

Επιπλέον, ο Lau είπε ότι το κτίριο θα μπορούσε να μετατραπεί σε ένα γωνιακό παντοπωλείο που θα κάλυπτε τις ανάγκες της περιοχής του κέντρου της πόλης.

“Το (ένα) παντοπωλείο είναι σίγουρα πρωταρχικής σημασίας. Και ναι, έχουμε Ridleys, αλλά χρειάζεται μια αγορά γειτονιάς”, είπε ο Lau. «Ειδικά ένα που έχει ετοιμάσει φαγητά που μπορούν να εξυπηρετήσουν το λύκειο, τους ανθρώπους που εργάζονται στο κέντρο της πόλης, αλλά και τους ανθρώπους που επιστρέφουν από τη δουλειά».

Ένα πλεονέκτημα που θα μπορούσε να προσφέρει ένα γωνιακό κατάστημα στην περιοχή θα ήταν μια πιο εστιασμένη απογραφή καθημερινών ειδών σε κοντινή απόσταση για τους κατοίκους της περιοχής. Επιπλέον, ο Lau πρόσθεσε ότι ένα γωνιακό κατάστημα μπορεί να προσφέρει πιο υγιεινά τρόφιμα από αυτά που συνήθως βρίσκονται σε μεγάλα παντοπωλεία.

“Μπορούν να πάρουν όλα τα πράγματα για να κάνουν μια πραγματικά δροσερή αγορά στο κέντρο της πόλης και να έχουν μια πιο υγιεινή ανατροπή. Υπάρχουν πολλοί άνθρωποι σε αυτήν την κοινότητα που θέλουν τα πιο υγιεινά πράγματα και απλά δεν υπάρχουν πολλά μέρη για να το αποκτήσουν”, είπε ο Lau.

Ο Lau πρότεινε μάλιστα ότι κάποιος που αγοράζει το ακίνητο θα μπορούσε να ανοίξει μόνο με τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις και στη συνέχεια να προσθέσει έναν πύργο στην κορυφή όταν έχει την οικονομική ευκαιρία.

“Ένας προγραμματιστής που βλέπει πραγματικά τις δυνατότητες του κέντρου της πόλης και βλέπει τι συμβαίνει, θα ήταν ένα πραγματικά συναρπαστικό μισό μπλοκ να χτίσει πάνω του”, είπε ο Lau.

Με όλους αυτούς τους παράγοντες σε συνδυασμό, τον χώρο που προσφέρει το ακίνητο, την γειτνίασή του με σχολείο, γραφείο και χώρο πρασίνου, και μοναδικά προβλήματα στο κέντρο της πόλης, ο Lau βλέπει το κτίριο ως ένα κτίριο που θα μπορούσε να είναι οικονομικά βιώσιμο για έναν κατασκευαστή.

“Τα χρήματα πάνε αρκετά καλά. Απλώς δεν είμαι συγκεντρωμένος σε αυτά σε αυτό το σημείο της ζωής μου”, είπε ο Lau.

Και ενώ το κατάστημα του Lau είναι επίσημα κλειστό, το βλέπει αυτό ως μια νέα αρχή — τόσο στην προσωπική του ζωή όσο και στο κτίριο.

«Ήρθε η ώρα να κάνουμε κάτι νέο», είπε ο Λάου.