Εάν στην αρχή δεν τα καταφέρετε, δοκιμάστε, δοκιμάστε – δοκιμάστε ξανά.

Η έπαυλη του Socialite Libby Mughrabi’s East End έχει προγραμματιστεί να δημοπρατηθεί στα σκαλιά του Δημαρχείου του Σαουθάμπτον τον επόμενο μήνα μετά από μια αποτυχημένη προσπάθεια του Hail Mary να το πουλήσει μέσω μιας παραδοσιακής καταχώρησης – κάτι που οι καυτές τάξεις στο Hamptons πραγματικά μισούν.

Μια πώληση με εντολή δικαστηρίου έχει προγραμματιστεί για τις 28 Αυγούστου, με προσφορές που ξεκινούν από 11 εκατομμύρια δολάρια. Οι αγωγές προέκυψαν από ένα δάνειο 3,5 εκατομμυρίων δολαρίων που έλαβε ο Μουγκράμπι στο συγκρότημα 486 Middle Line Highway.

Η δημοπρασία του συγκροτήματος Bridgehampton έκτασης 7 στρεμμάτων ακολούθησε τις αποτυχημένες προσπάθειες του Mughrabi να ανακτήσει το δάνειο, μεταξύ άλλων, και το κτήμα πουλήθηκε στην αρχική τιμή καταλόγου του Μαΐου των 25 εκατομμυρίων δολαρίων. Λίγο αργότερα, η ζητούμενη τιμή έπεσε στα 19 εκατομμύρια δολάρια μετά από δύο γρήγορες μειώσεις τιμών.

Σύμφωνα με το υλικό μάρκετινγκ της δημοπρασίας, οι πλειοδότες στο ακίνητο πρέπει να πληρώσουν σε μετρητά, να πάρουν το ακίνητο ως έχει και να καταθέσουν τουλάχιστον 2 εκατομμύρια δολάρια κατάθεση.

Ο Μουγκράμπι έλαβε το Bridgehampton 10.687 τετραγωνικών ποδιών πριν από πέντε χρόνια ως μέρος ενός διακανονισμού διαζυγίου 100 εκατομμυρίων δολαρίων με τον δισεκατομμυριούχο συλλέκτη έργων τέχνης Ντέιβιντ Μουγκράμπι. Ο χωρισμός, ο οποίος έχει χαρακτηριστεί ως ένας από τους χειρότερους ποτέ της Νέας Υόρκης, περιελάμβανε πολλές κατηγορίες, συμπεριλαμβανομένου του ζεύγους να τσακώνονταν σωματικά για ένα γλυπτό του Κιθ Χάρινγκ αξίας 500.000 δολαρίων.

Το μόνο που απαιτείται είναι να πουληθεί το ακίνητο έως τις 25 Αυγούστου και ένα μέρος των εσόδων θα διατεθεί για την εξόφληση του δανείου και τις σχετικές κυρώσεις. Η συμφωνία έρχεται αφού η Mughrabi και ο δικηγόρος της διαμαρτυρήθηκαν έντονα για την αγορά 500 δολαρίων του ακινήτου σε μια δημοπρασία Zoom πέρυσι.

Καθώς πλησιάζει η προθεσμία πώλησης και δεν διαφαίνεται κανένας αγοραστής, ο δανειστής REO Assets of America, συνδεδεμένος με το Great Neck, N.Y., ετοιμάζεται να τραβήξει τη σκανδάλη στη δημοπρασία — χρησιμοποιώντας έναν νομικό ελιγμό για να το κάνει με τη μορφή μιας δικαστικής εντολής πώλησης την Παρασκευή. Αυτό ακολούθησε την έγκριση της πώλησης από το δικαστήριο, η οποία επέβαλλε αρκετούς νομικούς όρους και ο Μουγκράμπι συμφώνησε να πουλήσει ο ίδιος το σπίτι, ενισχύοντας τα εμπόδια σε περαιτέρω αντιδικίες και την άρνηση να εγκαταλείψει το σπίτι.

Ο πρώην βοηθός εισαγγελέας της κομητείας Σάφολκ Ντάνιελ Ρούσο είπε ότι οι υποψήφιοι αγοραστές θα έκαναν τις προσφορές τους «στα σκαλιά» του δημαρχείου. Το russo είναι ένα δικαστήριο δημοπρασιών που διορίζεται “διαιτητής”, ο όρος για το άτομο που επιβλέπει αυτόν τον τύπο δημοπρασίας.

Η δημοπρασία θα δείξει μια σπάνια όψη του Hamptons που έχει εμμονή με την ιδιωτική ζωή, με τους πλειοδότες να διεισδύουν στην καρδιά του χωριού για μια συνάντηση προσφοράς όπου, όπως είναι παράδοση, ο Russo καλεί τους όρους της πώλησης στους υποψήφιους αγοραστές και εκείνοι απαντούν με τις προσφορές τους. Είναι όλα σε απόσταση αναπνοής από τους καλοσχηματισμένους κατοίκους και τους καλοκαιρινούς επισκέπτες που κάνουν φαγητό ή ψώνια στην Main Street.

Φυσικά, ένας δημόσιος πλειστηριασμός για μια πολυτελή διεύθυνση είναι εξαιρετικά ασυνήθιστος στο Hamptons, όπου τα ακίνητα που πρέπει να διατεθούν συνήθως περνούν από ιδιωτικές υπηρεσίες.

Ο Daniel Gale Sotheby’s International Realty κατέχει τη λίστα πώλησης κατοικιών.

Ενώ ο Russo ενεργεί ως δημοπρατητής, οι δανειστές προσλαμβάνουν επίσης μια υπηρεσία για να χειριστεί μεγάλο μέρος της διοικητικής εργασίας που εκτελείται στα παρασκήνια. Η Auction.com θα χειριστεί αυτές τις εργασίες ως υπηρεσία ιστού, η οποία είναι δημόσια και έχει δικαστική απόφαση στη Νέα Υόρκη. Ο Daniel Gale Realtor Orit Ofir, ο οποίος κατέχει την αρχική λίστα εκπτώσεων, κάνει τώρα διπλά καθήκοντα ως σημείο επαφής της Auction.com, υποδεικνύουν τα υλικά μάρκετινγκ του ιστότοπου.

Δεν είναι ξεκάθαρο ποιος θα πάρει τη μερίδα του λέοντος από τα έσοδα από τη δημοπρασία. Ο δικηγόρος του Μουγκράμπι, Κλοντ Κάστρο του Castro Law Group, είπε στην The Post τον περασμένο μήνα ότι ο Μουγκράμπι κρατά την πράξη μέχρι να ολοκληρωθεί η πώληση. Η δικαστική εντολή για τη δημοπρασία ήρθε μέσω του δικηγόρου του δανειστή, Vallely Mithola Ryan, σύμφωνα με τις αρχειοθετήσεις υποθέσεων.

Ο Κάστρο, ο οποίος είπε στο δικαστήριο τον Μάιο του 2025 ότι η αξία του ακινήτου ήταν «μεταξύ 10 και 12 εκατομμυρίων δολαρίων», δεν επέστρεψε το αίτημα της The Post για σχόλιο σχετικά με τη δημοπρασία. Ο Μουγκράμπι και οι πράκτορες χρηματιστηρίων στο Daniel Gale Sotheby’s International δεν απάντησαν.

Το κτήμα Bridgehampton ήταν εισηγμένο προς πώληση από το βράδυ της Κυριακής για 19 εκατομμύρια δολάρια. Ένας αγοραστής με ένα ακίνητο που βγαίνει σε δημοπρασία για περίπου 50% λιγότερο είναι πολύ απίθανο να αυξήσει αυτό το ποσό.

«Ιστορικά, μια δημοπρασία που διατάχθηκε από το δικαστήριο ρίχνει ένα μεγάλο άλμα στο ότι κάποιος αποκτά περισσότερα κεφάλαια από την πώληση», είπε ο Στίβεν Γουάλας του Wallace Law, δικηγόρος του οποίου η πρακτική ακίνητης περιουσίας επικεντρώθηκε σε κατασχέσεις και ταλαιπωρημένα ακίνητα στη Νέα Υόρκη τα τελευταία 26 χρόνια και δεν συμμετείχε στη διαδικασία.