Χαϊντεραμπάντ: Η Ρυθμιστική Αρχή Ακίνητης Περιουσίας της Telangana (TG RERA) επέβαλε κυρώσεις σε δύο προγραμματιστές – την SLN Infra Projects και την Fortune Infra Developers Pvt Ltd – για ξεχωριστές παραβιάσεις του νόμου περί ακινήτων (Ρύθμιση και Ανάπτυξη) του 2016.

Στην πρώτη περίπτωση, η TG RERA επέβαλε στην SLN Infra Projects πρόστιμο 10,77 εκατομμυρίων Rs για διαφήμιση και μάρκετινγκ του έργου SLN Sundaram Palm Villas στο Bongloor χωρίς υποχρεωτική εγγραφή. Η διαδικασία κινήθηκε μετά από καταγγελία ότι το έργο προωθείται ενεργά παρά το γεγονός ότι δεν έχει καταχωρηθεί.

Ο κύριος του έργου υποστήριξε ότι το έργο περιείχε εννέα βίλες που προορίζονταν για οικογενειακή χρήση και ως εκ τούτου εξαιρούνταν από τις απαιτήσεις εγγραφής. Η TG RERA, ωστόσο, βρήκε μπροσούρες και διαδικτυακές διαφημίσεις που έδειχναν ότι το έργο έχει περίπου 40 βίλες με κοινές ανέσεις και πωλείται στο ευρύ κοινό.

Η αρχή διέταξε τον κύριο του έργου να καταχωρίσει το έργο εντός 10 ημερών και διέταξε τη διακοπή όλων των δραστηριοτήτων πωλήσεων και μάρκετινγκ στο μεταξύ.

Ο αγοραστής επιβάλλεται και στη δεύτερη περίπτωση

Στη δεύτερη περίπτωση, η TG RERA επέβαλε πρόστιμο 7,59 lakh Rs στην Fortune Infra Developers αφού μια διαφήμιση στην εφημερίδα για το εγγεγραμμένο της έργο Fortune Butterfly City δεν έφερε τον υποχρεωτικό αριθμό εγγραφής TG RERA και άλλες νόμιμες λεπτομέρειες. Η αγγελία δημοσιεύτηκε από έναν αγοραστή οικοπέδου που ισχυρίστηκε ότι δεν γνώριζε τη νομική απαίτηση.

Η αρχή έκρινε ότι την ευθύνη για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τη διαφήμιση φέρει ο διοργανωτής, ανεξάρτητα από το ποιος πραγματοποίησε τη διαφήμιση. Επέβαλε χωριστά πρόστιμο στον αγοραστή 94.980 Rs επειδή ενεργούσε ως κτηματομεσίτης χωρίς να έχει εγγραφεί βάσει του νόμου.

Η TG RERA ζήτησε από την Fortune Infra να εκδώσει γραπτές οδηγίες σε όλους τους αγοραστές της, προειδοποιώντας τους να μην δημοσιεύουν διαφημίσεις χωρίς τα υποχρεωτικά στοιχεία εγγραφής και προειδοποίησε ότι μελλοντικές παραβιάσεις θα επισύρουν αυστηρότερες κυρώσεις.