Τα στοιχεία για το πρώτο τρίμηνο του 2026 που δημοσίευσε η Eurostat δείχνουν κορύφωση των τιμών των κατοικιών στην Ευρώπη. Επισημαίνουν επίσης την ανησυχητική ανάπτυξη στην Ισπανία, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 12,8% από έτος σε έτος, αύξηση που υπερδιπλασιάζει τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης (5,1%) και υπερβαίνει κατά πολύ την ανάπτυξη στην Ευρωζώνη (4,7%).

Με αυτή την αύξηση, η Ισπανία ενοποιείται μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών όπου η στέγαση γίνεται πιο ακριβή. Μόνο η Πορτογαλία (17,8%), η Βουλγαρία (14,8%), η Σλοβακία (14,4%) και η Κροατία (14,3%) παρουσίασαν υψηλότερες αυξήσεις την ίδια περίοδο.

Μεταξύ του 2025 και του πρώτου τριμήνου του 2026, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 2,9 τοις εκατό

Η ισχυρή απόδοση αντικατοπτρίζεται και στην τριμηνιαία εξέλιξη. Μεταξύ Ιανουαρίου και Μαρτίου, οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία αυξήθηκαν κατά 3,5% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, πίσω μόνο από τη Βουλγαρία (6,2%), την Πορτογαλία (3,8%) και τη Σλοβακία (3,6%). Ενώ η ισπανική αγορά διατηρεί υψηλό ρυθμό ανάπτυξης, η ευρωπαϊκή αγορά αρχίζει να μετριάζει λίγο την εξέλιξή της. Στην Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) συνολικά, η ετήσια ανάπτυξη από 5,4% έφτασε στο 5,1%, ενώ στην Ευρωζώνη μειώθηκε από 5,1% σε 4,7%.

Οι τιμές αγοράς συνεχίζουν να αυξάνονται πολύ πιο γρήγορα από τα ενοίκια σε μεγάλο μέρος της Ευρώπης

Από την άλλη, η Eurostat τονίζει ότι η αύξηση των τιμών των κατοικιών συνεχίζει να είναι πολύ πιο έντονη από αυτή των ενοικίων. Στην ΕΕ συνολικά, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3% σε ετήσια βάση κατά το πρώτο τρίμηνο, πολύ χαμηλότερα από την αύξηση που παρατηρήθηκε στην τιμή αγοράς της αγοράς κατοικίας.

Σε σύγκριση με τον μέσο όρο του προηγούμενου έτους, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 19 κράτη μέλη, αντανακλώντας ότι η πρόσβαση σε ακίνητα συνεχίζει να επιδεινώνεται σε μεγάλο μέρος της ηπείρου.

Στην αγορά ενοικίων, μόνο η Σλοβενία, όπου τα ενοίκια μειώθηκαν κατά 0,9%, και η Φινλανδία, όπου παρέμειναν σταθερά, απέφυγαν την ανοδική τάση. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις αντιστοιχούν στην Κροατία (21,9%), στη Βουλγαρία (6,4%) και στην Ελλάδα (5%).

Η Ευρωπαϊκή Στατιστική Υπηρεσία επισημαίνει ότι τόσο οι τιμές των κατοικιών όσο και τα ενοίκια διατηρούν ανοδική τροχιά από το 2015, αν και η αύξηση των τιμών αγοράς έχει ενταθεί ιδιαίτερα από τις αρχές της περασμένης δεκαετίας.