Οι διακοπές από τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή και, αναπόφευκτα, οι αβεβαιότητες που σχετίζονται με την τεχνητή νοημοσύνη στον τομέα IT/ITeS έχουν ωθήσει περισσότερους αγοραστές στο φράχτη.

Εικονογράφηση: Dominic Xavier/Rediff

Οι πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 6% τον Απρίλιο-Ιούνιο στις 90.715 μονάδες σε επτά μεγάλες πόλεις λόγω της μειωμένης ζήτησης εν μέσω οικονομικής αβεβαιότητας και επίσης της αύξησης των τιμών των κατοικιών, σύμφωνα με στοιχεία της Anarock που δημοσιεύθηκαν τη Δευτέρα.

Έως και 96.285 μονάδες πουλήθηκαν την περσινή περίοδο στις επτά κορυφαίες πόλεις – Μητροπολιτική Περιφέρεια Μουμπάι (MMR), Δελχί-NCR, Πούνε, Μπανγκαλόρ, Χαϊντεραμπάντ, Τσενάι και Καλκούτα.

Αυτές οι επτά πόλεις σημείωσαν μέση ανατίμηση των τιμών κατά 7 τοις εκατό κατά το τρέχον τρίμηνο σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2025.

Είναι ενδιαφέρον ότι τα στοιχεία πωλήσεων του συμβούλου ακινήτων Anarock για το τρίμηνο Απριλίου-Ιουνίου έρχονται σε πλήρη αντίθεση με την τελευταία έκθεση της εισηγμένης οντότητας PropEquity, η οποία ανέφερε αύξηση 19% στις πωλήσεις οικιστικών ακινήτων στις 112.458 μονάδες το τρέχον τρίμηνο.

Σχολιάζοντας τα δεδομένα του, ο πρόεδρος της Anarock Anuj Puri είπε: «Αυτές οι αναγνώσεις είναι σύμφωνα με τις αναμενόμενες γραμμές, καθώς οι επιπτώσεις του πολέμου στη Μέση Ανατολή σε ολόκληρο τον τομέα ήταν πολύ εμφανείς».

Γιατί οι πωλήσεις ακινήτων μειώνονται ως επί το πλείστον

Σημείωσε ότι «οι διαταραχές του πολέμου στη Μέση Ανατολή και, αναπόφευκτα, οι αβεβαιότητες που σχετίζονται με την τεχνητή νοημοσύνη στον τομέα IT/ITeS έχουν ωθήσει περισσότερους αγοραστές στο φράχτη».

Ο Puri σημείωσε ότι η αύξηση της ζήτησης κατοικιών συγκεντρώνεται πλέον σε κατοικίες υψηλής ποιότητας, κόμβους απασχόλησης υπό την ηγεσία του GCC και διαδρόμους που βασίζονται σε υποδομές.

Σύμφωνα με στοιχεία της Anarock, οι πωλήσεις διαμερισμάτων στο Δελχί-NCR μειώθηκαν κατά 6 τοις εκατό στις 13.365 μονάδες τον Απρίλιο-Ιούνιο από 14.255 μονάδες την προηγούμενη περίοδο. Στο MMR, οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά 8 τοις εκατό στις 28.710 μονάδες από 31.275 μονάδες κατά την υπό εξέταση περίοδο.

Οι πωλήσεις διαμερισμάτων στο Pune μειώθηκαν 15 τοις εκατό στις 13.090 μονάδες από 15.410 μονάδες.

Η Chennai σημείωσε πτώση 9% στις πωλήσεις στις 5.135 μονάδες από 5.660 μονάδες. Ωστόσο, οι πωλήσεις αυξήθηκαν στις υπόλοιπες τρεις πόλεις.

Στο Bengaluru, οι πωλήσεις αυξήθηκαν 1 τοις εκατό στις 15.285 μονάδες από 15.120 μονάδες. Το Hyderabad σημείωσε επίσης αύξηση 2% στις πωλήσεις στις 11.270 μονάδες από 11.040 μονάδες.

Τέλος, οι πωλήσεις κατοικιών στην Καλκούτα αυξήθηκαν 10 τοις εκατό στις 3.860 μονάδες τον Απρίλιο-Ιούνιο 2026 από 3.525 μονάδες την περσινή περίοδο.

Νέες εκκινήσεις κατοικιών: – Σύμφωνα με στοιχεία της Anarock, η νέα προσφορά ή η κυκλοφορία κατοικιών αυξήθηκε κατά 7 τοις εκατό σε 106.000 μονάδες κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Ιουνίου του τρέχοντος έτους σε αυτές τις επτά πόλεις από 98.625 μονάδες την προηγούμενη περίοδο.

Ανατίμηση των τιμών των κατοικιών: Ο σύμβουλος ανέφερε ότι οι μέσες τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7 τοις εκατό ετησίως σε αυτές τις επτά πόλεις κατά το δεύτερο τρίμηνο αυτού του ημερολογιακού έτους.

Μεταξύ των πόλεων, η αγορά Δελχί-NCR σημείωσε την υψηλότερη ανατίμηση των τιμών κατά τον Απρίλιο-Ιούνιο με 13 τοις εκατό από έτος σε έτος.